在售楼部买房时，以下常见错误操作可能导致您权益受损：
1. 轻信口头承诺：仅相信售楼员的口头宣传，未将承诺内容写入购房合同，后期售楼部不认账时无法维权；
2. 忽视合同细节：签订合同时未仔细阅读条款，导致合同中存在对自己不利的内容（如不合理的违约金条款）；
3. 未核查房屋产权：未查询房屋是否被抵押、查封等，导致支付房款后无法办理房产证。
若您已出现上述错误操作，建议尽快联系专业律师评估风险，我们将为您提供针对性的解决方案。
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在售楼部买房时，可能存在以下法律风险点：
1. 经济损失风险：例如，售楼部虚假宣传楼盘为“地铁盘”，购房者因轻信购买后发现实际距离地铁5公里，导致房屋贬值，损失购房差价；
2. 合同无效风险：若售楼部未取得《商品房预售许可证》就销售房屋，签订的购房合同可能被认定为无效，购房者需通过诉讼才能追回已支付的房款，耗时耗力。
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在售楼部买房的处理过程中，以下特殊情况或例外情形可能影响结果：
1. 售楼部承认虚假宣传但拒绝赔偿：若售楼部认可宣传内容与实际不符，但以“宣传为要约邀请”为由拒绝赔偿，购房者需举证证明宣传内容构成要约（如宣传内容具体明确、对合同订立有重大影响），才能要求赔偿；
2. 证据充分但执行困难：若购房者胜诉后，售楼部无财产可供执行，可能导致无法实际获得赔偿，此时需通过追加被执行人、申请财产保全等方式保障权益；
3. 房屋已过户但存在质量问题：若购房者已办理房屋过户，但发现房屋存在严重质量问题（如主体结构不合格），需举证证明质量问题在购房时已存在，才能要求售楼部承担责任。
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关于“售楼部买房会被骗吗”这一问题，答案是可能会被骗。以下结合不同情况为您详细分析：
1. 若售楼部存在虚假宣传行为（如夸大楼盘配套、虚构学区等），购房者可能因误导签订购房合同，遭受经济损失；
2. 若售楼部隐瞒房屋不利信息（如房屋存在质量问题、土地性质为工业用地等），购房者入住后可能面临无法办理房产证、房屋无法正常使用等风险；
3. 若售楼部强制捆绑销售（如要求购房者必须购买车位、装修包才能买房），购房者可能被迫多支付额外费用。

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