原地重建不按原貌建可能面临以下法律风险：1.行政罚款风险：若未按规划要求重建（如超高度、改变风貌），规划部门可依据《城乡规划法》第六十四条“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款”进行处罚。例如：某业主在历史街区将老房重建为现代风格，未获批，被罚款5万元并责令恢复原貌。2.邻里诉讼风险：若重建改变原貌后影响邻里采光、通风或通行，邻里可依据《民法典》相邻权规定提起诉讼，要求停止侵害或赔偿损失。例如：某业主将平房重建为三层楼房，遮挡邻居阳光，被邻居起诉要求降低高度。
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关于原地重建能否不按原貌来建的问题，需结合当地规划和房屋性质综合判断。原地重建是否可以不按原貌建，取决于当地规划要求及房屋是否属于特殊保护类别。1.若房屋所在地无特殊规划限制（如非历史风貌区、非文物保护范围）：可在符合建筑密度、高度、退距等规划指标的前提下，自主设计重建方案，无需严格按原貌建设。2.若房屋属于历史保护建筑或位于历史文化街区：重建需严格遵循“修旧如旧”原则，不得改变原有建筑风貌、结构及历史特征，否则无法获批。3.若当地规划对建筑风格有统一要求（如新农村建设的风貌管控）：需按规划指定的风格设计，即使非原貌也需符合区域风貌标准。
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原地重建能否不按原貌建存在以下特殊情况或例外情形：1.历史保护建筑的“活化利用”例外：部分地区对历史保护建筑允许在不改变外观原貌的前提下，对内部结构进行现代化改造（如加装电梯、优化布局），但需经文物部门审批。这种情况下，外观需按原貌，内部可调整，影响是需平衡保护与使用需求，审批流程更严格。2.规划调整的例外：若原地所在区域的规划发生变更（如从住宅用地调整为商业用地），原房屋重建需按新规划要求设计，即使原房屋非原貌，也需符合新规划的建筑风格、用途等，影响是重建方案需重新调整以适应新规划。3.历史遗留问题的例外：部分老房因年代久远无原始规划资料，若属于历史遗留的合法建筑，当地政府可能出台特殊政策，允许在不违反现行规划的前提下自主重建，无需严格按原貌，影响是需提供历史遗留的证明材料（如老房产证、社区证明）以获取特殊审批。
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针对原地重建能否不按原貌建的直接回复，可依据相关规划及建筑法规进行法律分析。根据《城乡规划法》第四十条：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。”若房屋所在地无特殊保护要求，只要重建方案符合控制性详细规划（如容积率、建筑高度等指标），即可申请不按原貌建设；若属于历史保护建筑，根据《文物保护法》第二十一条“对不可移动文物进行修缮、保养、迁移，必须遵守不改变文物原状的原则”，则不得改变原貌。综上，是否能不按原貌建的核心是是否符合规划及特殊保护要求。

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